À BROU, cette maison de 94 m² offre une réelle opportunité de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement ouvert sur la campagne. Implantée sur un terrain d'environ 1 170 m², elle conviendra à une famille en quête d'espace, à un projet de résidence secondaire ou à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien présentant de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'entrée distribue une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. La maison dispose de quatre chambres, permettant d'organiser confortablement les espaces selon vos besoins : chambres familiales, bureau pour le télétravail, pièce de loisirs ou espace réservé aux invités. Les différentes orientations apportent une lumière naturelle appréciable, tandis que la configuration intérieure laisse entrevoir plusieurs options pour repenser la circulation et moderniser l'ensemble. Une véranda prolonge la maison et constitue un espace supplémentaire tourné vers le jardin, à aménager en coin détente, jardin d'hiver ou pièce d'appoint.
Un grenier complète la partie habitable. Il pourra répondre à des besoins de rangement ou faire l'objet d'une réflexion d'aménagement, sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires. Les fenêtres en PVC double vitrage ont déjà été remplacées, un point rassurant dans le cadre du futur programme de rénovation. Des travaux restent à prévoir pour remettre les pièces au goût du jour et améliorer le confort, notamment par le remplacement du système de chauffage.
À l'extérieur, la parcelle offre de multiples usages : potager, aire de jeux, espace de repos ou projet paysager. Le jardin bénéficie d'une vue largement dégagée sur les terres environnantes et accueille de grands arbres qui lui donnent du caractère. Un garage permet d'abriter un véhicule ou du matériel, tandis qu'un cabanon de jardin facilite le stockage des outils, vélos et équipements extérieurs.
Cette maison à vendre à Brou constitue une base intéressante pour celles et ceux qui recherchent quatre chambres, un terrain généreux et la liberté de mener une rénovation personnalisée. Contactez l'agence pour découvrir les lieux et étudier tout le potentiel de ce projet. (Réf 7601-VT)
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5850.00 et 7970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
