Maison 4 chambres bien entretenue avec fort potentiel
Genas 69740
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GENAS AZIEU - Nous vous présentons en exclusivité cette jolie maison de plus de 130 m², au calme et au pied du Parc de Mathan, construite en 2008 sur un terrain de 670 m² piscinable.
De plain-pied, vous disposerez d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et toilettes et d'un espace buanderie.
A l'étage, vous retrouverez une pièce de vie avec triple exposition de plus de 40 m² donnant accès à sa grande terrasse et au jardin profitable avec sa vue parc, 3 chambres, une grande salle d'eau et un second toilette.
Un grand garage double de plus de 50 m² et une cave complètent ce bien.
Les + : le calme, l'environnement, le potentiel, l'excellent DPE, les multiples stationnements, le très bon entretien général...
Coup de c?ur assuré !
Cette annonce référence 306732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
132 m²
3 750 €
670 m²
5
4
2
2
2008
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HÉLÈNE BAYARD
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