Vente maison 3 pièces

520 000 €

MAISON 4 CHAMBRES DANS DOMAINE RESIDENTIEL ET PRIVE, 1046M2

Misy-sur-Yonne 77130

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au sein d'un domaine résidentiel et sécurisé, situé entre Fontainebleau et Sens à 100km au sud de Paris, à 5 minutes en voiture de toutes commodités dont gare ferroviaire avec train direct pour Paris (Gare de Lyon et Bercy) en 1h ; venez découvrir ce magnifique chalet familial en ossature bois composé de plain-pied d'une entrée sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 60m2, trois chambres et un coin nuit, un dressing, une salle d'eau avec WC, un espace détente/jacuzzi et un autre WC indépendant. Vous apprécierez le calme du lieu grâce aux deux belles terrasses confortables, bien exposées et sans vis à vis, qui vous permettront de profiter de l'espace extérieur en toute quiétude et de recevoir vos convives. Le terrain clos, arboré et paysagé, parfaitement entretenu propose une superficie de plus de 1000m2 avec ponton privatif et accès aux lacs par cours d'eau. Une dépendance de type cabanon, divisé en atelier chauffé et local à vélo vient compléter le tout. Grâce aux volumes, l'aménagement de la maison, sa décoration contemporaine et soignée, la qualité des matériaux et les travaux de confort apportés ces dernières années (isolation, pompe à chaleur, poêle à bois...), ce bien se destine aussi bien à une résidence principale que secondaire. Le domaine propose un cadre d'exception en pleine nature avec gardien à disposition, club-house, terrains de tennis, tennis de table, espace jeux pour enfants, parcours pédestre et VTT, sans oublier les activités nautiques telles que la pêche, baignade avec plage privée, balades en paddle, barque ou canoë ... Un véritable havre de paix et un coup de coeur assuré!!! Ne tardez plus, contactez Sébastien VERDIER E.I au 06.63.59.16.20 immatriculé au Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631.
Bien faisant partie d'une copropriété de 152 lots gérée par une Association Syndicale Libre (pas de procédure en cours) dont le montant des charges est d'environ 177EUR/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

236

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)