Maison 4 chambres de 108 m² avec jardin, terrasses et garage
Marignane 13700
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Maison individuelle 5 pièces de 108m², organisée sur deux niveaux et bénéficiant d'une exposition Sud.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une généreuse pièce de vie de 41m², réunissant séjour et espace cuisine. Plusieurs ouvertures permettent de prolonger naturellement cet espace vers une première terrasse de 20m² et le jardin. L'entrée dessert également un WC indépendant ainsi qu'une chambre de 12m² accompagnée d'une salle d'eau, offrant une configuration particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires de 10m², 11m² et 11m². Une salle de bains, un second WC indépendant et un dégagement complètent ce niveau, auquel s'ajoute une seconde terrasse de 10m². La maison totalise ainsi 31m² de terrasses et dispose d'un jardin de 220m². Un garage de 16m² ainsi qu'une place de stationnement PMR complètent le bien. Au sein d'un environnement pensé comme un domaine privée. L'adresse permet également de rejoindre, l'A55 en 6 minutes, la gare TER de Pas des Lanciers en 8 minutes, le centre-ville de Marignane en 10 minutes et l'aéroport Marseille-Provence en 12 minutes.
LES + Maison individuelle 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée 41m² de pièce de vie séjour/cuisine Jardin de 220 m² exposé Sud 31 m² de terrasses réparties sur les deux niveaux Salle d'eau au RDC + salle de bains à l'étage Garage de 16 m² + place PMR
Prix : 520 000 TTC
Contact Marielle : au 06.63.20.02.35
MENTIONS LÉGALES Agence : SAS Theamillers SIREN 929 336 154Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce Non-détention de fonds Montant 110 000 Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence
Bâtiment basse consommation Faibles charges.Visuel non contractuel Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000097. Siret n° 92933615400018
