MAISON 4 CHAMBRES DE PLAIN-PIED - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1150
Étables 07300
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Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre sur la commune d'Étables, à seulement quelques minutes de Tournon-sur-Rhône, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2020, offrant 90,85 m2 habitables, un grand garage et un terrain de 1 150 m2 dont environ 500 m2 constructibles et divisibles. Cette villa récente séduit par sa luminosité, son confort moderne et ses excellentes performances énergétiques. La pièce de vie spacieuse et conviviale bénéficie d'une belle exposition et d'un agréable poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse. La maison est également équipée d'une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. À l'extérieur, le terrain de 1 150 m2 permet de profiter pleinement de la campagne environnante tout en offrant un véritable potentiel d'investissement grâce à sa partie constructible et divisible. Les atouts : - Maison récente 2020- Plain-pied intégral- 4 chambres- Pompe à chaleur- Poêle à bois- Grand garage- Terrain 1 150 m2- 500 m2 constructibles et divisibles- Très faible consommation énergétique- DPE A / GES A- Aucun travaux à prévoir- Secteur calme et agréable Situation géographique :
10 min de Tournon-sur-Rhône 15 min de Tain-l'Hermitage et de la gare TER 30 min de Valence 35 min de la gare TGV Valence Rhône-Alpes 25 min d'Annonay 1h15 de Lyon
Cette maison à vendre à Étables est idéale pour une famille recherchant une maison récente avec terrain, un investisseur souhaitant valoriser une parcelle constructible, ou toute personne désirant profiter d'un cadre de vie paisible entre Ardèche et Drôme. Une opportunité rare réunissant maison récente, excellente performance énergétique, terrain constructible et proximité des grands axes. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 EUR et 900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 et 2023 (abonnements compris) - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier Annonce de l'agence propriUp - Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous assurons un accueil téléphonique du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - les samedis sur rendez-vous. Contactez le 07.52.63.62.36 Tous les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.
90.85 m²
2 312 €
37 m²
1150 m²
5
4
1
2
2020
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
57
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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