Située en impasse, au calme, dans un quartier résidentiel, à 5 min à pied du bourg de Sainte Féréole, charmante maison rénovée avec goût avec petit logement indépendant sur un jardin clôturé de 2510 m2.
Cette maison spacieuse offre une surface habitable d'environ 168 m2 :
-En rez de chaussée, une belle pièce de vie en L de 44 m² agrémentée d'une cheminée avec un insert avec accès direct à une grande terrasse couverte, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant.
-Au 1er étage, deux chambres et une salle de bains avec un WC.
Beau jardin arboré et fleuri de 2510 m2 équipé d'une petite dépendance à usage de cuisine d'été et deux abris de jardin en métal.
-En sous-sol, un petit salon avec baie vitrée ouvrant sur le jardin, une kitchenette, une chambre avec placards, une salle d'eau avec douche et WC, une pièce de stockage et une buanderie.
Pas de garage, mais possibilité d'en construire un, le terrain est en zone constructible.
Couverture en ardoises fibre-ciment (amiante).
Le chauffage de l'intégralité de la maison est produit par des pompes à chaleur air/air.
Assainissement individuel à remettre aux normes.
Tableau électrique refait.
Bourg dynamique offrant toutes les commodités sur place.
Commerces, maison médicale, pharmacie, crèche et école primaire.
Ramassage scolaire pour les collèges et lycées de Brive.
A 12 min de Brive et des axes autoroutiers et à 20 min de Tulle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 269 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355
168 m²
1 661 €
2510 m²
8
4
3
3
1972
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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