Maison 4 chambres et dépendance POMMIERS versant Ouest Vue Impr
Pommiers 69480
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Honoraires à la charge du vendeur.
Pommiers Villa 160 m², 4 chambres, piscine, panorama exceptionnel et studio indépendant
Pommiers, au coeur des Pierres Dorées, village recherché de 2 700 habitants, propose toutes les commodités essentielles du quotidien ainsi qu'une école primaire. Son charme et sa qualité de vie en font l'une des communes les plus convoitées du secteur.
Je vous présente une villa de 160 m², entièrement rénovée en 2021, implantée sur un terrain paysager de 3 175 m² avec une piscine 10x4 m qui appelle clairement à la détente.
Configuration :
Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 48 m² orienté Sud/Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Étage : Une quatrième chambre avec sa salle d'eau et son WC, prolongée par un balcon d'environ 6 m² offrant une vue dont vous risquez de parler longtemps.
Dépendance : Un studio d'environ 18 m², avec salle d'eau et WC, parfait pour un ado autonome, un ami de passage ou un poste de télétravail bien au calme.
Points techniques : Chauffage gaz complété par un poêle à granulés Climatisation dans les chambres du rez-de-chaussée Menuiseries PVC double vitrage Isolation des combles Système d'alarme Fibre optique
Ce qui fait vraiment la différence : Vue dégagée plein Ouest Adresse recherchée Terrain paysager avec piscine, ambiance vacances au quotidien Trois chambres climatisées de plain-pied Studio indépendant, ultra polyvalent
Je vous attends pour vous la faire découvrir.
Florian DUCHAINE Pietrapolis Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2442.00 et 3360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
160 m²
4 863 €
6 m²
48 m²
3175 m²
6
4
2
2
450.00 € / mois
1973
Sud
Ouest
1 (6 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florian DUCHAINE
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