EXCLUSIVITÉ DE L'AGENCE LES NOUVELLES PÉPITES - Maison Semi-individuelle avec garage 2 voitures à Croix-Centre
Rare opportunité d'acquérir une maison 4 chambres avec double garage et large jardin bien exposé dans ce secteur.
Maison à rafraichir, fort potentiel d'agencement et d'extension.
Emplacement recherché entre la station de métro Croix-Centre et la ligne de Tramway, à proximité du quartier Fer-à-cheval du Parc Barbieux et à seulement 600 mètres du métro « Croix Centre ».
Au 1er étage : Un palier distribue 2 belles chambres.
Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires
- La salle de bain est actuellement au RDC.
Le double garage de 30m2 est attenant à la maison avec un espace buanderie/atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un large jardin exposé Sud-Ouest.
Informations techniques :
Toiture refaite il y a un peu plus de 10 ans Chaudière GAZ récente Menuiseries et huisseries PVC double vitrage Grande cave saine Possibilité de conserver le cachet de l'ancien
La toiture de l'extension sera à refaire ainsi que l'isolation de certains murs.
- Secteur recherché - Pièce de vie traversante - Grand jardin exposé Sud-Ouest - Double garage
Maison proposée par l'agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 et 3660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
110 m²
2 723 €
5
4
1
1 (séparé)
Sud
Ouest
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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