Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 384000 euros).
Maison familiale 5 pièces 136 m² Brains Bourg 416?000
Située au coeur du bourg de Brains (44830), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette belle maison familiale de 136 m², à la décoration soignée, n'attend que vous. Ce bien qui allie confort espace er qualité de vie vous est proposée par MYO IMMO.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre pratique en plain-pied. Une grande véranda lumineuse vous permettra de profiter toute l'année d'une belle vue sur le jardin. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.
L'étage offre trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC, parfait pour une vie de famille fluide et agréable.
Le tout est édifié sur un terrain de 587 m², avec une partie enrobée à l'avant de la maison pour l'accueil et le stationnement et un jardin arboré à l'arrière de la maison, en toute discrétion. Vous bénéficierez également d'un garage.
Aucun travaux n'est à prévoir pour cette maison bien pensée : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La performance énergétique (classe C) garantit un confort thermique appréciable toute l'année.
Une opportunité rare dans le bourg de Brains, à découvrir sans tarder avec Lucie Petitgas, directrice de l'agence MYO IMMO, spécialiste du secteur.
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Myo Immo : Directrice d'agence - Lucie Petitgas Carte T CPI44012023000000050 RCP 103165800. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
136 m²
2 936 €
21 m²
587 m²
5
4
2
2 (séparés)
4 %
1978
Sud
Nord
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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