EN EXCLUSIVITÉ FLORANGE MAISON 6 PIÈCES 108 m2 Au calme, en fond d'impasse, découvrez cette agréable maison mitoyenne construite en 2005, idéalement située à Florange, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers. Avec ses 108 m2 habitables, ses 4 chambres, sa terrasse et son garage, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une famille. Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec espace de rangement Un WC indépendant avec lave-mains Un agréable salon-séjour climatisé, baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse Une cuisine équipée avec four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique et hotte Un garage carrelé avec porte motorisée
À l'étage :
4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille Une belle salle de bains entièrement rénovée, équipée d'un meuble double vasque, d'une douche et d'un sèche-serviettes Un WC indépendant
Un extérieur facile à vivre Profitez d'une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur, les soirées d'été ou simplement pour vous détendre. Le terrain, entièrement clôturé et facile d'entretien, vous permettra de profiter pleinement des extérieurs sans les contraintes d'un jardin nécessitant beaucoup d'entretien. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives devant la maison, ainsi que de plusieurs places visiteurs à proximité immédiate. Les équipements
Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville Double vitrage PVC Volets roulants manuels Isolation intérieure Climatisation dans le séjour Adoucisseur d'eau Garage avec porte motorisée
Un emplacement stratégique Un emplacement particulièrement intéressant pour une famille et notamment pour les travailleurs frontaliers, grâce à la proximité des axes autoroutiers : A30 et A31, commerces, supermarchés, écoles et toutes les commodités du quotidien accessibles rapidement. LES ATOUTS ?? 108 m2 habitables ?? 4 chambres ?? Maison de 2005 ?? Grande terrasse ?? Terrain clôturé et facile d'entretien ?? Garage carrelé avec porte motorisée ?? 2 places de parking privatives ?? Séjour climatisé ?? Salle de bains récemment rénovée ?? Environnement calme en fond d'impasse ?? Proximité A30 / A31 ?? Idéal famille et frontaliers ?? DPE : B / C PRIX : 285 000 EUR Une maison familiale, fonctionnelle et parfaitement située, qui mérite d'être découverte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette maison en exclusivité. Honoraires charge acquéreur inclus dans le prix Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 900 EUR et 1 200 EUR par an, basée sur une utilisation standard. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deniz KARA EI (ID 798 172 458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU STRUKTUR IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 835 175 365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU STRUKTUR IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.struktur-immobilier.com
108 m²
2 639 €
156 m²
6
4
2005
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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