BASSE RENTGEN, à 2 minutes de Frisange, 10 minutes de Dudelange, Bettembourg et Hesperange, superbe maison contemporaine de 126m2 habitables au coeur d'un lotissement agréable. Visite Virtuelle sur demande. Vous serez séduit par l'environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité immédiate des accès à l'A31. Cette maison, construite en 2010 sur un terrain de 6,12 ares, offre une surface totale de 156 m2. Un cadre de vie unique à deux pas de la frontière la plus demandée. Cette propriété bénéficie d'une terrasse de 30 m2, idéale pour vos moments de détente en plein air, entourée d'un jardin clos et fleuri. Parfait pour des promenades à pied ou à vélo, ou simplement pour apprécier le calme depuis chez vous. Intérieur spacieux et lumineux La maison se compose d'un espace de vie de 47 m2 avec cuisine, avec baie vitrée donnant directement accès à la terrasse. La cuisine ouverte sur le séjour, équipée (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, hotte), s'intègre parfaitement à la pièce, créant un espace convivial pour les repas et les moments en famille ou entre amis. Les 4 chambres (12m2+12m2+10m2+11m2) offrent tout le confort nécessaire, une salle d'eau de 7,7m2, avec douche et baignoire, meuble double vasque, tandis qu'une grande buanderie (11,5m2) fonctionnel complètent ce bien. Le garage (26m2), équipé d'une porte motorisée, permet de stationner deux véhicules en enfilade. De plus, la propriété dispose de 2 places de parking extérieur. Prestations : Double vitrage PVC pour une isolation optimale, Chauffage au sol électrique, production d'eau chaude par cumulus, porte de garage motorisée Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception, alliant confort moderne et cadre naturel privilégié. Venez la découvrir lors d'une visite privée. Informations Techniques : DPE : C/A Honoraires inclus dans le prix de vente. Contactez nous pour une visite au +33 630002457 ou deniz@struktur-immobilier.com Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. Entre 1160 EUR et 1600 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)
126 m²
3 810 €
40 m²
612 m²
6
4
1
1
1
2010
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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