Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
A Saint Macaire en Mauges ( Sèvremoine ); Maison 4 chambres + double garage
Découvrez cette maison familliale avec 4 chambres + double garage de 49m2 sur un terrain de 670m2.
maison propre et parfaitement entretenue / idéal famille .....
A l'abri des regards, au calme; elle se compose.:
au RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour ( plein sud ) soit 45m2 de volume de vie, une mezzanine de 13m2, 2 belles chambres de 12 m2 , une salle de bain et un wc.
A l étage : 2 chambres , un palier et un rangement.
Au sol sol : une très grande lingerie-buanderie de 27m2 avec de nombreux placard ; une pièce à multiples usage ( bureau-salle de sports ....)
et un vrai double garage ( avec charpente traditionnelle ) de 49m2, le tout sur un train aménagé, paysagé et cloturé d670m2.
pas de vis à vis; triple exposition de la pièce de vie
informations : assainissement conforme ( séparatif ) ok diagnostics immobiliers : réalisés 2026 fibre : oui chauffage et eau chaude sanitaire : chaudière récente gaz de ville. terrain piscinable :oui ( sous condition de pc ou dp ) taxe foncière 1100e pour 2025 consommation énergies des vendeurs : ( électricité + gaz de ville ) soit /- 162e/mois année de construction 1989.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 43
Prix honoraires inclus soit 2,82% et à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 280 000,00e ttc Honoraire d'agence acquéreur : 7 900,00e ttc Soit 287 900 e fai Mandat N° 1939 JCR
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo.
Honoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2420.00 et 3310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
111 m²
2 594 €
670 m²
6
4
1
1
2.82 %
1989
Sud
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Claude REXAND
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
