Vente maison 7 pièces

570 000 €

MAISON 4 CHAMBRES + GARAGE INDEPENDANT

Audenge 33980

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Située à Audenge, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et agréable. Le terrain de 3600 m² permet d'apprécier un bel espace extérieur dans un cadre bucolique. Les résidents pourront facilement stationner leurs véhicules en toute sécurité (garage indépendant de 45m2 + carport). D'une surface habitable de 174 m², cette maison spacieuse propose 5 pièces dont un séjour double de 60m2, une cuisine indépendante, 3 chambres et un bureau. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain assurent un confort optimal aux occupants. Construite en 1979, cette maison offre également la possibilité d'aménager et de personnaliser les espaces intérieurs selon les besoins et les goûts de chacun. Des améliorations ont été apporté avec la pompe à chaleur, le cumulus thermodynamique et les panneaux solaires récents. Un bien qui saura combler les attentes d'une famille à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 570 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 euros Honoraires : 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur CLASSEMENT DPE A. GAZ A EFFET DE SERRE A Consommation d'énergie estimée entre 610 et 880 euros/an, prix de l'énergie référence 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 344400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

53

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)