Maison 4 chambres + jardin + garage ? Idéale premier achat ? Notre-Dame-de-Bondeville
Notre-Dame-de-Bondeville 76960
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Située à Notre-Dame-de-Bondeville (76960), cette maison T5 d'environ 86 m² est parfaite pour un premier achat. Elle offre le calme d'une rue paisible en ville, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports, à seulement 20 minutes de Rouen.
Intérieur (environ 86 m² sur trois niveaux):
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, des toilettes, un espace de rangement , une pièce de vie lumineuse, conviviale et une cuisine aménagée semi-ouverte fonctionnelle, idéale pour la vie quotidienne.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
Trois chambres dont une chambre bébé et une avec dressing
Une salle de douche moderne et bien agencée avec double vasque, radiateurs sèche serviettes et des toilettes
Le dernier étage abrite une quatrième chambre à réaménager selon vos envies (chambre d'ado, bureau...) ainsi qu'un grenier offrant un potentiel de rangement supplémentaire.
Enfin, un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, comprenant une chaufferie/buanderie et des espaces de rangement.
Extérieur:
Édifiée sur une parcelle de 254 m², la maison dispose d'un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une terrasse accueille vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
Côté stationnement, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement dont une dans un garage équipé en électricité, idéal pour bricoler.
Un portail électrique facilite l'accès à la propriété.
Équipements et confort :
Chauffage au gaz,
Volets roulants électriques, (menuiseries récentes)
Porte d'entrée récente en aluminium 5 points,
Alarme ,
Double vitrage,
Maison mitoyenne d'un seul côté,
Exposition Est-Ouest garantissant une belle luminosité.
Environnement et commodités :
La maison se situe à proximité :
Des transports en commun (bus F4 et Teor desservant rapidement Rouen et les environs),
De la médiathèque et des écoles,
Des commerces et services essentiels accessibles à pied.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un jeune couple ou une famille avec un enfant, souhaitant s'installer à proximité de Rouen tout en profitant d'un cadre paisible.
Vous recherchez votre premier chez-vous ?
Appelez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison située à Notre-Dame-de-Bondeville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Claire FLORIN, Tél. : 06 77 95 82 60, E-mail : claire.florin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 842 715 096
86 m²
2 314 €
254 m²
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1954
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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