Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 346750 euros).
Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose en exclusivité cette maison construite en 1995, située au Cendre, édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 522 m².
Elle se compose de plain-pied d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de près de 60 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte récente offrant une belle vue sur la colline de Gergovie, exposée Ouest. Vous trouverez ensuite 3 chambres entre 11 m² et 12 m² chacune, une spacieuse salle d'eau de 10,80 m² et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, vous découvrirez des espaces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités : une chambre d'amis d'environ 11 m² avec point d'eau et une pièce de plus de 37 m² actuellement aménagée avec un espace bar mais pouvant faire office de salle de jeux, salle de sport, ... Viennent ensuite une buanderie de 13 m² ainsi qu'un second WC. Enfin, vous apprécierez le grand garage double avec deux portes sectionnelles motorisées, ainsi qu'une cave de 15 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 522 m² avec une terrasse aménagée il y a quelques années. Chaudière gaz à condensation de 2021, fenêtres bois double vitrage, volets battants.
Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement,...
proximité école et commerces, mais aussi la coulée verte, une zone de promenade aménagée sur plusieurs kms le long de l'Auzon.
À visiter rapidement ...
Prix affiché : honoraires agence inclus. Frais de notaire calculés sur une base prix net vendeur.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 750 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 et 3720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481010379 RCP 59 661 778
172 m²
2 122 €
60 m²
522 m²
6
4
1
2 (séparés)
5.26 %
1995
Est
Ouest
Oui
1
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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