Maison 4 chambres proche école Collège Lycée St Dominique
Saint-Herblain 44800
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 336000 euros).
Vous recherchez une maison 4 chambres et encore évolutive ? Profiter d'un jardin ensoleillé et sans vis à vis ? Pouvoir faire vos courses et emmener vos enfants à l'école à pied ?
Venez découvrir cette maison familiale très bien située, proche de tout.
Le charme opère dès l'entrée avec un bel escalier en marbre bicolore. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie ouvrant sur une véranda et terrasse, une cuisine séparée avec arrière-cuisine, un espace avec salle d'eau et wc séparé. A l'étage, le palier dessert 4 grandes chambres, une salle de bains avec wc, et l'accès au grenier isolé, à finir d'aménager en chambre ou salle de jeux. Un garage attenant de 40 m² environ avec mezzanine de rangement. Jardin clos et sans vis à vis.
Ecoles publiques et privées à pied, de la maternelle au Lycée (Ecole publique du Joli Mai et Institut privé Saint-Dominique). Commerces à pied (Auchan et autres enseignes), à 400 mètres. Transports urbains à pied (tramway ligne 3 et bus à proximité), à 400 mètres.
Envie d'en savoir plus ? Contactez votre conseillère locale pour une visite : Solène LAUNAY au 06 59 44 19 01
Retrouvez-nous à l'agence de SAINT ETIENNE DE MONTLUC ou sur notre site internet www.estuaire-immobilier.fr pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Nos 9 agences sont au service de vos projets, retrouvez-nous à SAVENAY, MALVILLE, CORDEMAIS, ST ETIENNE DE MONTLUC, BLAIN, SAFFRÉ, HÉRIC, TREILLIERE et NORT SUR ERDRE.
APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme 36H immo, du 19/09/2026 à 12h00 au 20/09/2026 à 12h00 (heure Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimum de 5 000 , jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.
Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3182.00 et 4306.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
190 m²
1 842 €
420 m²
6
4
1
1
2
4.14 %
1967
Sud
Nord
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAUNAY
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