Cette charmante demeure des années 70, érigée sur un terrain de 935m², a été restaurée et repensée par un architecte d'intérieur. L'accent a été mis sur l'ouverture des espaces cuisine et salon. La flexibilité de ce logement vous offre la possibilité d'un seul logement ou de deux habitations parfaitement autonomes.
Le rez-de-chaussée présente un garage, un hall d'entrée généreux (10m²), une pièce dotée d'un évier (16m²), un cellier attenant, une chambre principale (11m²) avec sa salle d'eau attenante (comprenant vasque, douche et WC), ainsi qu'une autre pièce polyvalente de 17m², idéale pour une activité professionnelle ou un espace de détente pour vos locataires.
À l'étage, une entrée distincte mène à la cuisine, au salon et à la zone nuit. Deux accès sont disponibles : un escalier intérieur, équipé pour faciliter l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, et un accès extérieur. Ce niveau abrite trois chambres, une salle de bain, un wc séparé, un salon lumineux avec balcon orienté au sud et une cuisine spacieuse en bois massif, offrant de nombreux rangements.
Pour votre confort, l'étage est équipé de fenêtres double vitrage avec persiennes en PVC, d'une isolation renforcée avec de la laine de verre et un soufflet sous toiture. La toiture a été entièrement rénovée il y a un an. Soulignons que la classe énergétique G ne rend pas justice aux performances de cette demeure, qui est également raccordée au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, un parc arboré entoure la propriété, offrant intimité et verdure. Le terrain est entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique. Une dépendance, dotée de fenêtres en double vitrage, peut aisément être aménagée en bureau pour le télétravail ou utilisée comme espace de stockage supplémentaire.
Située à proximité immédiate des commerces, tels que pharmacies, bureau de poste, épicerie et boulangeries, ainsi que des services médicaux (kinésithérapeutes, pôle médical), cette maison offre également un accès facile aux transports en commun, aux écoles, à la médiathèque ainsi qu'à diverses associations sportives et culturelles. En somme, ce havre de paix, à la fois fonctionnel et chaleureux, répondra à tous vos besoins, que ce soit pour votre famille ou votre activité professionnelle. Une visite s'impose pour pleinement apprécier ses nombreux atouts.
Annonce publiée par Cecile Laborde (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Siarrouy, 65500 immatriculé au RSAC de TARBES sous le n°839 190 006. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
98 m²
2 240 €
935 m²
5
4
1
1
2
1975
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
360
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
111
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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