En Exclusivité ** Venez VISITER SANS TARDER cette maison individuelle de 2012 édifiée sur un terrain de 653 m² !
Située dans la charmante commune de Montigny-Lencoup avec commerces de proximité et école primaire sur place ainsi qu'à 13 km de Nangis (commerces, commodités, écoles et gare SNCF).
D'une surface d'environ 140 m² au sol (environ 120 m² habitables), elle vous offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant une entrée, un salon-séjour équipé d'un poêle à granulés ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, vous y trouverez également une buanderie, une salle d'eau, deux chambres et un WC indépendant.
À l'étage vous disposerez d'un palier desservant deux chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau, WC et climatisation réversible.
Et un garage attenant d'environ 14 m² offrant un accès direct à la maison, vient compléter ce bien.
À l'extérieur vous bénéficierez également d'un jardin entièrement clos, d'une grande terrasse et d'un abri de jardin.
Tout-à-l'égout.
Les ++ Fenêtres PVC double vitrage, poêle à granulés, ballon thermodynamique, fibre raccordée, portail motorisée, plusieurs places de stationnement !!
Cette maison n'attend plus que vous ! Alors n'attendez plus ! Contactez-nous !
Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63.
Cette annonce référence 312946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.
Prix du bien : 249 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
2 083 €
653 m²
5
4
1
1
2
2012
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LUCIANI JULIEN
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