MAISON 4 FACES - 3 CHAMBRES - QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ -
Béziers 34500
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Honoraires à la charge du vendeur.
NOUVEAUTÉ ABITHEA !! À VENDRE
MAISON 4 FACES - 110 M2 - 3 CHAMBRES DONT 1 AU RDC - GARAGE - TERRASSE - BARBECUE - QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ - FONT NEUVE - BEZIERS - RÉNOVÉE - DPE B - DOUBLE VITRAGE - CLIMATISATION - BORNE DE RECHARGE ELECTRIQUE - VOLETS ROULANTS
À Font Neuve, dans ce quartier recherché de Béziers et proche du centre ville, de toutes les commodités et des transports en commun, vous découvrirez cette jolie maison 4 pièces de 110 m2 sur deux niveaux.
Édifiée en 1962 sur une parcelle de 270 m2, découvrez une jolie maison individuelle composée comme suit : - Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse permettant des rangements ou autres aménagements, une chambre de près de 12 m2 très lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur l'extérieur de la maison, une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau, une salle d'eau et des wc indépendants. Ce niveau est idéal pour une personne ayant besoin d'espace pour une activité professionnelle à la maison. Mais peut également convenir pour tout parent avec un adolescent en quête d'indépendance ou encore pour recevoir ses proches tout en conservant son intimité.
- Montez le magnifique escalier typique de l'époque pour accéder à l'étage et apprécierez un hall qui s'ouvre sur un séjour baigné de lumière avec espace salle à manger et salon, une cuisine séparée permettant un accès direct à une jolie terrasse exposée sud, parfait pour y prendre un petit déjeuner en extérieur. Vous apprécierez aussi ses deux autres chambres, sa salle de bain et un wc indépendant.
L'extérieur n'est pas en reste, vous allez adorer son jardin végétalisé et la possibilité de faire le tour complet de la maison ! En effet, les 4 faces permettent de créer divers espaces comme un potager ou l'aménagement d'une table devant le barbecue en dur déjà présent pour créer de beaux souvenirs avec vos proches.
Les plus de la maison : façade très propre, les volets de l'ensemble de la maison fonctionnent à l'énergie solaire et tout est centralisé, les menuiseries sont neuves (2024), l'électricité a été refaite en 2024 les combles ainsi que le garage ont été isolés et une station de recharge pour véhicule électrique a été installée dans ce dernier. La maison qui a été rénovée dispose aujourd'hui d'un excellent DPE B, est aussi dotée d'une alarme et de la climatisation réversible.
Tout est présent pour y créer un petit nid douillet ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ce bien est une véritable opportunité alors contactez-nous pour organiser une visite !
DPE B - GES A
Taxe foncière 1649 euros
Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire !
Contact : Jean-Michel DEMORYEmail :demory-jeanmichel@abithea.frTél : 06 03 50 50 13Immatriculation RSAC : 750 101 479 R.S.A.C. Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
2 591 €
24 m²
4
3
1
1
2
1962
Sud
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DEMORY
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