Emplacement - Luminosité - Calme - Configuration Dans la commune de Trèbes, à proximité immédiate de Carcassonne, nous vous proposons cette maison 4 faces rénovée en 2018, 4faces, de 107 m2 habitables sur un terrain de 396m2. Construite en R+1, la maison offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses différents espaces et à ses deux accès, intérieur et extérieur, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée neuve, une grande pièce de vie de 30m2 climatisée avec des baies vitrées apportant une belle luminosité à la pièce avec une jolie vue sur le jardin arboré, une chambre de 12.34m2 ainsi qu'une chaufferie où se trouve la chaudière à gaz de 2022. Un garage complète ce niveau. La hauteur sous plafond du rez-de-chaussée est de 2,15 m. À l'étage, accessible aussi bien depuis l'intérieur par son escalier que par une entrée extérieure indépendante. Vous arrivez sur une véranda menant à l'intérieur où se trouve un séjour avec kitchenette, trois chambres dont une suite parentale climatisée disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Aussi, une salle de bains avec WC complète l'étage. Cette distribution offre de belles possibilités selon votre projet : grande maison familiale, espace indépendant pour recevoir ses proches ou organisation de deux espaces de vie distincts. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants et de la climatisation, arrosage automatique. Des travaux restent à faire, notamment le sol du premier étage. Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - NoRSAC: RSAC 851187229, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NARBONNE
107 m²
1 579 €
51 m²
396 m²
6
4
1
1
2
1970
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUIRAUD Léonie
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