Maison 4 pièces / 104 m² / 520 000 EUR / LA BOUILLADISSE
La Bouilladisse 13720
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Charmante maison de caractère de 134 m² au total, de type 4, nichée sur une parcelle de 954 m² entièrement close , située en fond d'impasse, au calme absolu. Son emplacement idéal à proximité de toutes les commodités en fait un lieu de vie privilégié. Cette demeure authentique, avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, saura vous enchanter. Le spacieux hall d?entrée de cette maison dévoile une élégante pièce à vivre agrémentée d?une cheminée avec insert. La cuisine ouverte, harmonieusement intégrée à l?espace de vie, favorisera les moments de convivialité, vous y trouverez également une chambre en RDC avec accès terrasse, un wc indépendant. A l'étage, vous y trouverez 2 autres chambres ainsi qu'une SDB ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis.
Concernant l'extérieur, un bel espace entièrement accueille une belle piscine traditionnelle de 4.8m x10m ainsi qu'un beau garage de 33m² permettant de rentrer 2 véhicules, avec une partie buanderie et véranda afin de faire sécher son linge au sec les jours d'hiver. Possibilité d'aménager le garage.
Vous y trouverez également un abris voiture. Stationnement aisé sur la parcelle.
Mode de chauffage : électrique bois.
Double- vitrage, volets roulants solaires, isolation laine de verre, vide sanitaire, fosse septique aux normes (6 personnes).
Accès autoroute sur la commune. A moins de 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, 10 minutes d'Aubagne et 20 minutes de Marseille.
Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N?hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier.
N?hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements, me contacter au 06 89 04 84 48 !
A voir absolument.
Visite virtuelle sur demande. Taxe foncière : 1587 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs.
104 m²
5 000 €
954 m²
4
3
1
1989
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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