Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1985, entièrement rénovée en 2015, offrant un parfait équilibre entre authenticité et modernité. Avec une surface au sol de 115 m², cette demeure de deux niveaux vous invite à vivre dans un espace à la fois spacieux et chaleureux. Au coeur de cette maison, un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Imaginez-vous y organiser des dîners entre amis ou des moments de détente en famille, entouré de vos proches. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle est conçue pour faciliter la préparation des repas tout en offrant un espace convivial pour partager des moments de complicité. Cette maison de charme dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Une salle d'eau moderne et deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Le stationnement est également bien pensé avec une place intérieure et deux places extérieures, garantissant la sécurité et la praticité de vos véhicules. L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur. Deux terrasses vous offrent des espaces de vie en plein air, idéals pour profiter des beaux jours. Un jardin de 227 m², exposé Est-Ouest, vous permet de savourer les premières lueurs du matin et les couchers de soleil apaisants. Imaginez-vous y organiser des barbecues estivaux ou simplement vous détendre en lisant un bon livre. Le grenier, accessible, offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de rangement ou même une pièce supplémentaire selon vos besoins. La vue sur le jardin et les terrasses ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Pour votre confort, cette maison est équipée d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Vous pourrez également profiter d'une connexion Internet haut débit et de la fibre, garantissant une connectivité optimale. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à des arrêts de bus et une crèche, idéals pour les familles avec de jeunes enfants. En 10 minutes à pied, vous rejoignez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs collèges, à une station de métro, à un hôpital et à plusieurs restaurants.
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 et 2380.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
100.01 m²
3 144 €
31 m²
314 m²
5
4
1
2 (séparés)
4.8 %
1985
Est
Ouest
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien LECOINTRE
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