Maison pleine de charme à Heugueville-sur-Sienne ? 3 chambres, garage et atelier
Prix : 261 000 € (frais d'agence inclus)
Située à Heugueville-sur-Sienne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison pleine de charme de 110 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent calme et confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par le bel espace d'accueil de plus de 15 m², qui dessert harmonieusement toutes les pièces.
La cuisine, bien que de taille modeste, est fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour concocter vos repas en toute simplicité.
Le salon-séjour lumineux de 34 m² bénéficie d'une vue dégagée et apaisante, invitant à la détente et aux moments conviviaux en famille.
Vous trouverez également une chambre de 12 m², idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, très pratique au quotidien.
À l'étage :
Deux grandes chambres de 17 m² et 14 m² offrent de beaux volumes pour créer des espaces nuit confortables et chaleureux.
Un WC avec lave-mains complète cet étage.
Les plus :
? Garage avec porte motorisée, parfait pour stationner ou stocker facilement.
? Atelier attenant, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de rangement supplémentaire.
? Terrain de 719 m², avec plusieurs espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.
Cette maison, à la fois authentique et accueillante, saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie où il fait bon vivre, entre charme de la campagne et proximité des commodités.
Plus de photos et dossier complet sur demande.
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Freddy COLIBEAUX
Mandataire indépendant
Cette annonce référence 307298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDDY COLIBEAUX (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 94297790100019.
Prix du bien : 261 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
2 373 €
4
3
1
2
1948
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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