Vente maison 4 pièces

265 000 €

MAISON 4 PIECES - 3 CHAMBRES - PARCELLE 21 085 m2- BOUGON (7

Bougon 79800

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES vous propose cette maison T4 idéalement située entre NIORT et POITIERS, sur la commune de BOUGON (79800).
A seulement 5 minutes de LA MOTTE SAINT HERAY et 2 minutes de PAMPROUX, à proximité des commerces (pharmacie, superette, boulangerie ...), des écoles (maternelle et primaire) et de l'autoroute, cette maison de 4 pièces, 3 chambres, d'une superficie de 160 m2 environ en bon état offre un gros potentiel et de beaux volumes.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une belle pièce de vie avec poêle à granules, une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage est articulé autour d'un couloir central, desservant une mezzanine pouvant être redistribuée en chambre, 2 autres chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle et un wc séparé.
Edifiée au centre d'une parcelle de 21 085 m2environ, cette maison dispose également d'une cave de 80 m2 environ, d'un grand garage de près de 70 m2 au sol (avec étage de même superficie), un hangar de 120 m2 environ, une annexe de 40 m2 au sol (même superficie en étage) mais nécessitant une grosse réhabilitation, une dépendance, et d'un étang. Chauffage central au fioul et poêle à granules.
De nombreux emplacements de stationnement sur parcelle. Le terrain est piscinable. Idéal pour toutes personnes ayant des animaux (chevaux, chèvres, moutons, chiens ...)
Produit rare sur le secteur.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Coût annuel d'énergie du logement entre 3 470 EUR et 4 780 EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

221

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)