IDEAL PREMIER ACHAT - MAISON 4 PIECES - 3 CHAMBRES - R+1 - 88 M2- GARAGE - JARDIN ET EXTERIEUR À Béziers Quartier recherché de Montimaran Située dans un environnement agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison R+1 construite en 1988, idéale pour une vie de famille. D'une surface d'environ 88 m2, cette maison 4 pièces se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux de près de 30 m2 agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC séparé. Le séjour offre un accès direct aux deux jardins, à l'avant et à l'arrière de la maison, grâce à ses portes-fenêtres, apportant lumière et circulation naturelle entre intérieur et extérieur. À l'étage : Trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Côté stationnement et rangements : Un grand garage de 25 m2 permet de stationner une voiture, des deux-roues et de bénéficier d'un bel espace de stockage. Les extérieurs : Vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis de 45 m2, un espace idéal pour les repas en plein air, la détente... et pourquoi pas l'installation d'un jacuzzi ! Cette maison représente une belle opportunité, nécessitant uniquement des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon. Les + : - Quartier calme et proche des commodités - Belle pièce de vie lumineuse - Deux espaces extérieurs - Grand garage - Pas de vis-à-vis - Peu de travaux à prévoir DPE : D GES : B Taxe foncière : 1 274 EUR / an Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Mail : fabre-salome@abithea.fr I Tél : 06 10 61 43 56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f
88 m²
2 261 €
200 m²
4
3
1
2
1988
Est
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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