Fenouillet / Proche centre ville - Venez découvrir en exclusivité cette maison neuve d'environ 80m2 (achèvement 2023), plus garage de 23m2, sur une parcelle arborée de 291m2.??
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse vous permettra de vivre en toute intimité avec accès rapide à toutes commodités : transports, commerces et écoles.??
Détail des prestations : une entrée, une pièce à vivre de 35m2 avec cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, un wc séparé, dégagements, placards. Un grand garage avec porte motorisée, une terrasse (exposée Sud-Est) et un jardin complètent les prestations de qualité de ce bien.
A finaliser : clôture/portail à lavant et terrasse à l'arrière (pose du sol).??
Les plus : maison neuve (sous garantie décennale), qualité/modernité des matériaux installés, maison de plain-pied, aucune mitoyenneté, climatisation réversible, alarme, fibre.??
A découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 284389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
3 625 €
291 m²
4
3
1
1
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUIRAUD BENOIT
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