Maison 4 pièces / 81 m² / 158 250 EUR / SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 44310
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À vendre ? Projet de rénovation avec fort potentiel à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)
Vous recherchez une maison à rénover avec potentiel d'évolution ? Située à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, commune dynamique et prisée de la communauté de communes de Grand Lieu, cette maison de 80 m² habitables offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités, écoles, commerces et services.
Caractéristiques du bien :
? Surface habitable actuelle : 80 m²
? 3 chambres
? Séjour-salon lumineux avec insert
? Garage indépendant de 18 m²
? Terrain de 390** m² bien orienté
? PLU favorable : transformations et agrandissements possibles (idéal pour concrétiser vos projets d'extension ou d'aménagement)
? Transports scolaires primaires, collèges tout proches (30m)
? Transport navette vers Nantes à 700m
Les du bien :
? Maison à fort potentiel de rénovation pour une résidence principale ou investissement locatif
? Environnement calme et familial, à proximité des axes routiers majeurs
? Orientation optimale offrant une belle luminosité naturelle
? Commune bien desservie, intégrée à un bassin de vie dynamique
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est une commune en plein essor, recherchée pour sa qualité de vie, son cadre verdoyant et ses nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles.
Vous êtes investisseur, primo-accédant ou amateur de projets à personnaliser ? Ce bien est une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous.
Olivier Naud, Fij Immobilier
Dossier des diagnostics techniques et audit énergétique disponibles.
** Projet de division en cours, superficie susceptible de modification
Projet de rénovation de façade présenté est une simple suggestion, toute modification sur l'existant doit recueillir un avis favorable de l'urbanisme.
Faites estimer* votre bien immobilier sur Saint Philbert de Grand Lieu, La Chevrolière, Saint Colomban, Saint Lumine de Coutais, La Limouzinière, Geneston, Montbert, Le Bignon, Corcoué sur Logne, Touvois...Vieillevigne, Saint Philbert de Bouaine...
*(estimation offerte)
----- Taxe foncière : 600 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Naud Olivier. Tél : 06-58-04-39-68. Mail : onaud@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nantes sous le numéro : 417 995 925. Spécialiste sur le secteur de : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et ses environs.
81 m²
1 954 €
390 m²
4
3
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
544
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Olivier NAUD
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