Vente maison 4 pièces

169 000 €

Maison 4 pièces / 81 m² / 169 000 EUR / SAINT-JULIEN

Saint-Julien 83560

0

Je vous propose à la vente, cette jolie maison de village authentique, en pierre avec terrasse et vue dégagée sur la commune de Saint-Julien-le-Montagnier (83560). Située dans le charmant village provençal de Saint-Julien-le-Montagnier, cette belle maison en pierre de 81 m² habitables offre un cadre de vie paisible. La maison se développe sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie comprenant cheminée avec insert, une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse couverte de 12 m², offrant une jolie vue dégagée sur la plaine environnante. Une grande salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, une première chambre de 14 m² offre de beaux volumes. Le dernier niveau accueille deux autres chambres lumineuses avec poutres apparentes et espaces de rangement. Le bien dispose de prestations confortables : menuiseries en double vitrage, placards intégrés, toiture refaite, raccordement au tout-à-l'égout, mode de chauffage mixte : électrique et bois. En complément, une grande cave voûtée de 45 m² offre un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. La maison est mitoyenne, mais sans aucune copropriété, ce qui garantit une gestion totalement indépendante. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant authenticité, confort et proximité des grands axes. À la croisée des départements du Var et des Alpes-de-Haute-Provence, Saint-Julien-le-Montagnier bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques kilomètres seulement de sites touristiques d'exception : les Gorges du Verdon, le lac d'Esparron, le Parc naturel régional du Verdon, et la station thermale de Gréoux-les-Bains. Entre nature, activités nautiques, randonnées, thermalisme et villages pittoresques, la région offre un cadre de vie et de loisirs exceptionnel, en toutes saisons. Mais aussi, à proximité des grands pôles économiques , 10 minutes de Vinon-sur-Verdon, et 20 minutes du projet ITER et du centre de recherche de Cadarache. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif, alliant authenticité, confort et proximité des grands axes. Visite virtuelle sur demande. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter! Taxe foncière : 580 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

328

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)