Vente maison 4 pièces

240 000 €

Maison 4 pièces / 90 m² / 240 000 EUR / WAMBRECHIES

Wambrechies 59118

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Une maison au calme avec jardin, pour vivre près de Lille tout en profitant d'un vrai extérieur À Wambrechies, dans un quartier résidentiel paisible à seulement 15 minutes du centre de Lille, cette maison semi-mitoyenne offre un cadre de vie recherché, entre accessibilité et tranquillité. L'arrêt de bus Pasteur se trouve à deux minutes à pied, et la rocade nord-ouest est accessible en quelques instants, facilitant les trajets quotidiens. Les commerces sont tout proches, avec un Carrefour City à cinq minutes à pied. Le port de plaisance et le parc Robert Sartre, accessibles à pied également, offrent des lieux agréables pour se promener, faire du sport ou profiter de l'extérieur. Le terrain, l'un des plus généreux du quartier, accueille un jardin exposé ouest, parfait pour les fins de journée ensoleillées. Une terrasse en bois prolonge l'espace de vie, un abri de jardin permet du rangement extérieur, et une porte côté jardin offre un accès direct à la rue, pratique au quotidien. Le stationnement est facile, juste devant la maison. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine lumineuse, mise en valeur par une grande baie vitrée et un puits de lumière. L'ensemble forme un espace convivial, adapté au quotidien comme aux moments partagés. La salle de bains, elle aussi baignée de lumière grâce à un puits de lumière, combine douche et baignoire. Une buanderie pratique et une cave complètent les annexes du rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres accueillent confortablement un jeune couple avec ou sans enfant. Les combles sont accessibles et peuvent servir de rangement. Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée par un poêle à pellets performant et à l'étage par des radiateurs électriques récents. Le bien a déjà bénéficié de plusieurs améliorations tout en laissant la possibilité de personnaliser certains espaces selon ses goûts. Une maison fonctionnelle et lumineuse, dans un environnement calme, à proximité immédiate de Lille. À découvrir pour tout projet de résidence principale conjuguant praticité, calme et vie citadine. Vente interactive : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Des visites seront organisées sur rendez-vous. Contactez-moi pour réserver votre créneau et découvrir le bien dans les meilleures conditions. Taxe foncière : 686 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 2,13 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barriere Alexandre. Tél : 07-67-35-58-92. Mail : abarriere@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 890 077 456. Spécialiste sur le secteur de : DUISANS et ses environs.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

329

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)