MAISON 4 PIÈCES - ANTONY - JARDIN SANS VIS-À-VIS - FORT POTE
Antony 92160
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330000 euros).
Maison 4 Pièces 83 m2 à Antony (92160) Jardin Plain-Pied Sans Vis-à-Vis · Proche RER B Fontaine Michalon · Futur Métro Ligne 18 Grand Paris Express Située dans un quartier calme et pavillonnaire d'Antony, cette maison des années 30 offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain plat et rare de 295 m2 sans aucun vis-à-vis, elle représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation totale ou d'agrandissement. Le gros oeuvre est sain (murs et toiture en bon état), l'intérieur est à repenser intégralement selon vos besoins. DESCRIPTION DU BIEN (83 m2 habitables) Rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements
Cuisine indépendante
Chambre, salon, salle à manger ou bureau (plafond 1m80)
Salle de bains et WC séparés
Atelier / Chaufferie
Premier étage :
Séjour ou chambre avec cheminée moderne
Séjour ou chambre avec cheminée ancienne
Espace bureau / rangements
Extérieurs et annexes :
Terrain plat de 295 m2 orienté sans vis-à-vis
Deux dépendances (cabanons de jardin)
Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle
LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT Un emplacement stratégique offrant calme et accessibilité :
Écoles : Maternelle et élémentaire Les Rabats à 5 min à pied. Collège Henri-Georges Adam à proximité.
Transports : RER B Fontaine Michalon à moins de 15 min à pied. Proximité immédiate du futur métro ligne 18 (Grand Paris Express - Gare Antony Pôle).
Commodités : Commerces de quartier et restaurants accessibles à pied.
INFORMATIONS TECHNIQUES ET DIAGNOSTICS
Pssibilité d'agrandissement (sous réserve des règles d'urbanisme).
DPE : 480 (Classe G) / GES : 105 (Classe G).
Logement à consommation énergétique excessive.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 3 430 EUR et 4 680 EUR.
État des risques consultable sur www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2yhCLL-Bz72eYiyRASWpsq Visite vidéo : https://www.tiktok.com/@stephanemocretimmo/video/7633429805538512150 PRIX ET HONORAIRES
Prix net vendeur : 330 000 EUR
Honoraires d'agence : 19 000 EUR (à la charge de l'acquéreur)
Prix FAI : 349 000 EUR
CONTACT Stéphane Mocret : 06 71 20 96 89 Note : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mentions légales : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS d'Épinal SIRET 92901272200013. Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
83 m²
4 205 €
295 m²
4
3
1
1
5.76 %
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
480
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
105
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane MOCRET
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