Votre agence MG IMMOBILIER vous propose à la vente, sur les hauteurs de Beaujeu, une maison atypique de 118 m² habitables, construite en 1968 en béton armé et brique. Elle est implantée sur un terrain boisé de plus de 1,5 hectare, offrant un cadre naturel agréable et une vue panoramique.
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, équipée de trois portes-fenêtres donnant accès à un balcon exposé Est. Elle comprend également une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. Depuis le balcon, un accès mène à une seconde pièce avec deux portes-fenêtres, ainsi qu'à un escalier permettant d'accéder à l'étage. À ce niveau, une chambre avec un coin salle d'eau et un balcon. Au deuxième étage, accessible par l'extérieur, un toit-terrasse offrant une vue panoramique à 180°.
La maison est bâtie sur un sous-sol comprenant une cave, un espace couvert et un espace de stockage. À l'extérieur, de nombreux jardins en paliers créent des espaces à différents endroits de la propriété. Le terrain est non clos et l'accès se fait par un petit chemin. Un axe routier est situé à proximité immédiate, ce qui facilite les déplacements au quotidien, bien que cela puisse générer une présence sonore selon les moments de la journée.
Côté chauffage, la maison est équipée d'une chaudière électrique, d'une chaudière bois et d'un foyer ouvert. L'étiquette 'G' du DPE permet de bénéficier de diverses aides pour réaliser des travaux de rénovation énergétique, tels que l'amélioration des huisseries, de l'isolation ou du système de chauffage. L'assainissement individuel n'est pas conforme.
Ce bien présente un beau potentiel avec son vaste terrain et sa vue. Des travaux sont nécessaires pour en faire un lieu de vie unique, tout en préservant son charme.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6240.00 et 8510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 6902 2024 000 000 084
118.8 m²
1 305 €
15252 m²
4
2
1
1
2
1968
Est
2
Oui
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
774
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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