Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 315000 euros).
À VENDRE Charmante maison d'environ 110 m² avec dépendance aménageable située à EICHHOFFEN
Située au coeur du charmant village viticole d'Eichhoffen, cette maison d'environ 110 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes, son potentiel d'aménagement et ses nombreux espaces annexes.
Implantée sur un terrain de 5,50 ares, la propriété bénéficie d'une grande cour pavée avec carport pour y garer 2 voitures à l'abris, d'un espace jardin, d'une terrasse couverte et entièrement carrelée, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.
Un véritable atout de ce bien : une dépendance comprenant un garage, un atelier ainsi qu'un étage entièrement aménageable, offrant la possibilité de créer un logement indépendant. Un projet parfait pour une activité professionnelle à domicile, un hébergement touristique de type Airbnb ou un logement pour un proche.
Le sous-sol complet, accessible de plain-pied, propose de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une pièce aménagée en cuisine d'été, un espace buanderie, une salle de sport et une chaufferie, offrant un confort d'utilisation au quotidien.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée chaleureuse agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un agréable salon-séjour comprenant un espace salle à manger et un espace salon, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche, d'un WC et d'une vasque.
Le deuxième niveau, entièrement ouvert et communicant, offre une ambiance de type appartement 2 pièces. Il se compose d'un espace nuit avec cheminée, d'un coin dressing ainsi que d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un WC.
Enfin, le troisième niveau accueille une mezzanine, idéale pour aménager une chambre d'appoint, un bureau ou simplement une zone de stockage.
Cette maison pleine de charme, aux multiples possibilités d'aménagement, conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel d'évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite : contactez Lorine HELLER au 07.86.41.95.61
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1800.00 et 2300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
