Maison 4 Pièces : La Petite Maison dans la Prairie ? Votre Havre de Paix au Bord de l'Eau !
La Bastide-Puylaurent 48250
0
Produit rare ! Découvrez cette villa d'exception, un véritable coin de paradis offrant un cadre de vie idyllique et recherché. Elle a été rénovée avec soin, conservant son cachet authentique tout en offrant des prestations modernes.
Érigée sur une parcelle de 1150 m² avec accès direct à la rivière, cette propriété de 65 m² habitables vous séduira par son agencement parfaitement optimisé.
Un Intérieur Fonctionnel et Lumineux
Au rez-de-jardin :
Une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salon de 40m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Une salle d'eau moderne.
Des toilettes.
À l'étage :
Deux chambres lumineuses et spacieuses d'environ 12 m² chacune, offrant un espace de repos confortable.
Un bureau polyvalent, parfait pour le télétravail ou pouvant être aménagé en couchage d'appoint pour vos invités.
Atouts Extérieurs et Techniques
Profitez d'un magnifique extérieur avec son jardin plat, avec accès directe à la rivière, parfait pour des moments de détente. Les dépendances sur la propriété offrent un potentiel de développement supplémentaire, vous permettant de laisser libre cours à vos projets.
Le système de chauffage, composé d'un poêle à granulés récent et de radiateurs électriques économiques, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est actuellement en cours de réalisation, vous garantissant prochainement une visibilité complète sur la consommation énergétique du bien.
Cette villa représente une opportunité unique de concilier la sérénité de la campagne avec la commodité des accès urbains.
N'attendez plus pour visiter ce bien coup de c?ur !
Cette annonce référence 293775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.
Prix du bien : 116 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
65 m²
1 785 €
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact YANNICK SIRVIN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
