Vente maison 4 pièces

379 000 €

Maison 4 pièces - secteur privilégié entre Meyzieu et Jonage

Meyzieu 69330

0

Liberkeys vous propose en exclusivité une charmante maison familiale située dans un environnement prisé entre Meyzieu et Jonage. À deux pas du Grand Parc de Miribel Jonage, vous bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et nature tout en ayant accès à toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, axes routiers...). D'une superficie totale au sol de 127 m² (86 m² en loi Carrez) et édifiée sur un terrain de 366 m², cette demeure est idéale pour un couple ou une famille cherchant de la quiétude et du confort. La pièce de vie de la maison se compose d'un séjour de plus de 24 m² s'ouvrant sur une superbe véranda de 20 m² et une cuisine américaine de 11 m². Un bel espace chaleureux pour partager de beaux moments autour d'une grande cheminée. L'énorme atout de cette maison ? Une pièce attenante au salon de plus de 18 m² avec une mezzanine (faisant office aujourd'hui de garage) pourra être transformée à votre guise : atelier, buanderie, cellier, chambre, bureau... De quoi laisser libre court à votre imagination pour repenser cette annexe en fonction de vos propres besoins ! À l'étage climatisé, vous trouverez trois chambres de 13 m², 12 m² et 9 m² ainsi qu'une salle de bain. Mitoyenne d'un côté, cette maison est néanmoins à l'abri de tous les regards grâce à son jardin arboré et son agencement parfaitement pensé qui lui assure discrétion et tranquillité. Vous profiterez par ailleurs de l'ambiance conviviale du lotissement Le Hameau des Bruyères. Vos voitures pourront stationner dans l'enceinte de votre terrain ou sur les nombreuses places à disposition juste en face de votre maison. La taxe foncière s?élève à 1 231 € et les charges de copropriété sont d'environ 29 € par mois. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1060 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). À noter que la cheminée vous permettra de réaliser de réelles économies car elle assure une diffusion de la chaleur au sein de toute la maison. Découvrez dès à présent toutes les pièces grâce à la visite virtuelle ! Si ce bien vous plaît, contactez directement l'agent commercial Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour davantage d'informations et visiter la maison sans plus tarder ! Liberkeys, vous ne connaissez pas encore ? C'est votre agence immobilière, en mieux ;) Référence annonce : DOM9464. Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

230

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)