Située sur les hauteurs de Pommeuse, en zone non inondable et dans un secteur calme et verdoyant, cette charmante maison édifiée sur vide sanitaire vous séduira par son environnement paisible et son fort potentiel.
D'une surface d'environ 110 m² au sol (96,23 m² habitables), elle est implantée sur une belle parcelle de 1 624 m².
Elle se compose :
D'une entrée donnant sur un salon lumineux avec accès direct à la terrasse,
D'une salle à manger chaleureuse, équipée d'un poêle à bois insert, ouverte sur une spacieuse cuisine aménagée,
D'une salle de bains avec WC.
À l'étage, vous découvrirez :
Une vaste pièce palière laissant libre cours à vos envies : bureau, coin lecture, chambre d'amis?
Deux grandes chambres (environ 30 m² et 17 m² au sol).
Un garage attenant vient compléter le bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et généreux, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir à l'étage, mais la maison bénéficie déjà de prestations intéressantes :
Électricité refaite il y a environ 3 ans,
Fenêtres en double vitrage au rez-de-chaussée.
Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.
Cette annonce référence 288867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COLON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84290733900019.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96 m²
2 802 €
1264 m²
4
2
1
1
1975
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Delphine COLON
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