Maison 4 pièces, 3 chambres, terrain 2165 m2, garage
Étaules 17750
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 322000 euros).
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme. Idéalement placée, à 10 minutes des magnifiques plages de la Côte Sauvage et à 20 minutes de Royan, elle vous offre un lieu de vie paisible à proximité des commodités. Sur son vaste terrain de 2165 m2, entièrement clos et arboré, cette propriété de 144 m2 dévoile des volumes généreux. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine séparée et équipée de 20 m2, ainsi que d'un spacieux salon-séjour de 38 m2 agrémenté d'une cheminée. Une arrière-cuisine-buanderie de plus de 17 m2, avec douche, apporte un confort supplémentaire. L'espace nuit, bien distinct, dessert trois grandes chambres, une salle d'eau avec wc et des toilettes séparées. La maison bénéficie d'une bonne isolation, elle est équipée de double vitrage et de radiateurs à inertie pour un confort optimal en toute saison. L'extérieur est une invitation à la sérénité : une terrasse ombragée par un murier platane vous promet d'inoubliables moments de partage. Un garage attenant avec mezzanine et un carport viennent parfaire ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com.Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.
144 m²
2 333 €
39 m²
2165 m²
4
3
1
2
4.35 %
1980
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PRUDHON Florence
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