Florian Dorval vous présente cette magnifique maison en pierre rénovée de 85 m², à Elliant (29370), située en sortie de bourg, dans une commune paisible et recherchée proche de Quimper. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, alliant confort moderne et authenticité.
Elle se compose comme suit : Surface au sol : 91,5 m²
Au rez-de-chaussée : un premier salon pouvant être réaménagé en chambre, suivi d'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi une possibilité de vie de plain-pied.
Puis une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de base, ouverte sur un grand salon-séjour lumineux exposé sud-ouest, donnant accès à la terrasse et au jardin.
À l'étage : une grande chambre parentale de près de 20 m² au sol, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec second WC.
L'ensemble offre deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille, et garantit confort, clarté et qualité de vie, avec notamment une belle luminosité tout au long de la journée et de superbes couchers de soleil.
Une cave de 18 m², accessible depuis la maison et également par l'extérieur, vient compléter ce bien.
À l'extérieur :
Vous profiterez d'un terrain arboré de 900 m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une agréable terrasse, d'un garage attenant de 20 m² ainsi que d'une cour bitumée.
Travaux effectués :
Toiture en ardoises naturelles, crochets inox révisés
Fenêtres en double vitrage PVC
Chauffage : radiateurs électriques à inertie (2025) + possibilité d'insert ou de poêle dans la cheminée
Eau chaude sanitaire : chauffe-eau récent (2024)
VMC simple flux
Renforcement et traitement des poutres (2024)
Crépi de la maison refait entièrement (2025)
Cuisine rénovée (2024)
Salle de bain + peintures entièrement refaites (2025)
À noter : assainissement à revoir (étude de sol réalisée, devis en attente pour la réfection).
Taxe foncière : 542 €
Visite Virtuelle sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement, contactez votre agent de secteur, Florian Dorval, dès aujourd'hui !
Prix hors honoraires d'agence 197 500 €.
Prix honoraires inclus 207 500 €.
Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
85 m²
2 441 €
904 m²
4
2
1
1
2
1929
Coin cuisine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florian DORVAL
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