DESCRIPTION
VENTE MAISON 4 PIECES 93460 GOURNAY-SUR-MARNE
BSK immobilier - COULONGEAT William vous propose cette belle maison dans un cadre calme et rechercher .
C'est dans un secteur calme et résidentiel que je vous invite à venir visiter cette charmante maison individuelle en parfait état sur avec un Rez de jardin total avec un fort potentiel d'agrandissement
Cette maison, non mitoyenne, est une opportunité rare sur le marché immobilier gournaysien. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable.
Elle comprend un très beau séjour donnant sur grand balcon , ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle , deux chambres , et une salle de bains.
En rez-de-jardin , un garage , une buanderie , un toilette , et une grande pièce avec possibilité de créer un studio Indépendant sur magnifique jardin paysager .
Cette maison constitue un excellent investissement. Bien que quelques travaux de décoration puissent être envisagés pour la personnaliser selon vos goûts .
De plus, son espace extérieur plein sud offre de multiples possibilités d'aménagement et d'extension , ( véranda )
En fond de jardin , un bel atelier .
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une charmante maison avec un potentiel d'évolution intéressant .
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Visite possible 7 jours /7 de 9h à 20h
Besoin D'estimation ou vente de votre bien avec plaisir merci
Taxes foncières 1105 euros
Cette annonce référence 230706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2023
Score DPE : 426 kWhEP/m²/an
Score GES : 94 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
3 690 €
488 m²
4
2
1
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
426
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
94
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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