EXCEPTIONNEL SUR LE SECTEUR. Magnifique villa de presque 100 m2 habitables et 1835 m2 de terrain dans le charmant village d'Auragne situé à quelques minutes d'Auterive, de Venerque et à une trentaine de km de Toulouse. Cette maison construite en 2023 sous garantie décennale et DO, saura vous séduire par son intérieur lumineux et fonctionnel. Les volumes sont bien pensés et les pièces agréables à vivre. Dès l'entrée vous découvrirez un bel espace de vie avec sa cuisine équipée, le tout d'une superficie de 44 m2 avec baie vitrée à galandage ouvrant côté jardin. Un espace cellier/buanderie est attenant à la cuisine. Côté nuit, vous trouverez, une salle d'eau, 1 WC séparé, 3 chambres dont 1 suite avec salle d'eau et dressing, les 2 autres chambres disposent chacune d'un grand placard. Toute la maison dispose d'une climatisation gainable réversible pour un confort thermique toute l'année. Sur le terrain d'une superficie totale de 1837 m2 et piscinable se trouve un abri de jardin d'environ 16 m2 et au moins 3 stationnements en extérieur. L'extérieur offre un fort potentiel d'aménagement et une belle opportunité pour vous permettre de créer les espaces selon vos envies (jardin paysager, potager, espace détente, terrasse...) Vous l'aurez compris, cette maison située dans un environnement agréable et à proximité des écoles, représente une belle opportunité alliant confort intérieur et projet d'aménagement extérieur à votre image. N'hésitez plus, contactez-moi au 06 26 50 23 35 ou par mail : valerie.chastagnier@tower-immobilier.fr pour plus d'informations et venez visiter cette jolie maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CHASTAGNIER Agent commercial RSAC No 910947944 Toulouse FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
100 m²
2 730 €
44 m²
1835 m²
4
3
1
1
1
2023
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
37
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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