Courgenay, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à venir découvrir cette charmante maison ancienne rénovée. Située dans un village calme, à deux pas de la sortie A5 (liaison directe vers Paris) et offrant un cadre de vie paisible, vous y découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée desservant un dégagement qui mène à une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois, ainsi qu'un séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée par insert. Ce niveau se complète par une salle de bains avec WC et un espace dressing parfaitement aménagé. À l'étage, l'espace nuit vous accueille par un joli palier desservant trois chambres confortables, un cabinet de toilette indépendant et un second WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie familiale sereine. La propriété comprend également une vaste grange d'environ 100 m2, idéale pour un atelier, garage ou autres besoins, à laquelle s'ajoute une terrasse couverte offrant un espace extérieur protégé, parfait pour vos réunions entre amis. Entre les bâtiments, un joli jardin clos et arboré invite à la détente et aux jeux, dans un environnement préservé. Proche de toutes commodités commerces accessibles en moins de 10 minutes (à environ 6 km) et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, cette demeure de charme représente une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité. Coup de coeur assuré. Pour tous renseignements et visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier IKAMI, spécialiste du secteur de Sens et de la Forêt d'Othe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
101 m²
1 505 €
25 m²
460 m²
4
3
1
2
1870
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
500
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JOUE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
