AIGUILHE Secteur recherché Vue panoramique exceptionnelle sur Le Puy-en-Velay A vendre, sur le secteur prisé d'Aiguilhe, charmante propriété bénéficiant d'une situation privilégiée et d'une vue panoramique remarquable sur les monuments emblématiques du Puy-en-Velay. Édifiée sur un vaste terrain arboré exposé plein sud, cette ancienne maison de vigne datant de 1824, agrandie dans les années 1960, développe aujourd'hui environ 106 m2 habitables. Elle a fait l'objet d'une rénovation complète comprenant notamment la réfection de la toiture, de la façade, ainsi qu'une surélévation. La propriété séduit par son environnement calme, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution. Son terrain généreux de 1908 m2 permet d'envisager de nombreux projets : création d'une piscine, extension de l'habitation ou encore division parcellaire, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès à la terrasse et au jardin, d'une salle d'eau avec WC et d'un salon. Au premier étage se trouve trois belles chambres et une salle de bain avec WC. Une cave située au sous-sol, ainsi que deux abris de jardin compléte ce bien. Vous apprécierez également son stationnement extérieur privatif, un avantage particulièrement rare et recherché sur ce secteur. Taxe foncière : 1471 euros. A visiter sans tarder avec votre agent commercial, Lola Guillaumin, au O6 73 31 44 58. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Guillaumin Lola - - NoRSAC: 895152726, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
106 m²
3 585 €
25 m²
1908 m²
4
3
2
2
1824
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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