Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Située à Saint-André-de-Cubzac, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de 110m2 entièrement rénovée en 2019 ! Elle se compose d'un salon-séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un coin buanderie, d'une véranda chauffée, d'un WC séparé, de trois chambres et d'une salle d'eau. Une piscine au sel, une terrasse en bois exotique (neuve) et un local technique avec stockage complètent l'ensemble qui se positionne sur une parcelle arborée de 635m2 (hors lotissement). Les plus : exposition traversante dans la pièce de vie, véranda très agréable, maison parfaitement entretenue et économique ! Informations complémentaires : assainissement par tout-à-l'égout, chauffage par climatisation réversible - poêle à granulés dans la pièce de vie - et radiateur électrique dans les chambres, production d'eau chaude par cumulus, parquet massif, menuiserie double vitrage PVC avec volet roulant électrique, fibre optique, transport scolaire dans la rue, clôture rigide neuve, aucun travaux à prévoir, etc. Taxe foncière : 1093EUR. Prix de vente : 288 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 71541-2. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
110 m²
2 623 €
39 m²
635 m²
4
3
1
1
1960
Sud
Nord
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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