MAISON AVEC JARDIN PISCINE CAPESTANG Visite rapide : Yves Le Goc 06 84 40 38 08 Inter-agence bienvenue.
À Capestang, dans un lotissement calme à 1 minute du Canal du Midi, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié avec vue sur la collégiale, tout en restant proche de Béziers, Narbonne et des plages à 25 minutes.
Construite de manière traditionnelle, elle offre des prestations recherchées : Climatisation gainable Cheminée Vide sanitaire Grande pièce de vie lumineuse grâce à deux baies vitrées Cuisine indépendante aménagée et équipée À l'étage : trois chambres et une salle de bains fonctionnelle.
Les extérieurs sont un véritable atout : Jardin soigné avec potager, massifs fleuris et arbres fruitiers Plusieurs terrasses adaptées à tous les moments de la journée Cuisine d'été Piscine Accès à l'eau du Canal pour l'arrosage (avantage économique et pratique) Parcelle de 500 m², agréable et facile d'entretien
Côté pratique : Garage partiellement aménagé en buanderie Deux places de parking privatives
Une maison traditionnelle, idéalement située, avec des prestations rares sur le secteur. Elle ne restera pas longtemps sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Yves LE GOC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800456600
Maison traditionnelle
110 m²
2 591 €
36.00 m²
500 m²
4
3
1
2 (séparés)
1982
Ouest
Oui
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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