Situation privilégiée
Au bout d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 115 m² habitables est idéalement située, à seulement quelques minutes de Morzine et du télécabine du Pléney.
Construite en 1994, elle offre de beaux volumes, une distribution en demi-niveaux et un cadre extérieur privilégié sur une parcelle arborée de 830 m² avec mazot.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard intégré, un espace de vie lumineux d'environ 40 m² ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier demi-niveau, la maison propose un salon de 19 m² ouvert sur la pièce de vie, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième demi-niveau, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, et d'une salle de bains.
Un garage spacieux de 33 m² ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien.
Le confort est assuré par un chauffage au sol et des radiateurs, complétés par un poêle à bois apportant chaleur et convivialité.
Cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire à la montagne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3600€ ~ 4880€ - Anne VIAL-TISSOT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 977986264
118 m²
6 161 €
25 m²
831 m²
4
3
1
1
2
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
436
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne VIAL-TISSOT
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