Située au calme sur la commune de Bergerac, et à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de 115 m2 vous séduira par ses volumes et son environnement. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 300 m2 entièrement clôturée, elle offre une belle qualité de vie en position dominante, avec vue dégagée sur le Bergeracois. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse desservant un salon-séjour, une cuisine indépendante, un cellier, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, trois belles chambres de 12 à 17 m2, dont une avec balcon privatif, viennent compléter l'espace nuit. Un grand garage de plus de 47 m2, avec un espace de stockage sous rampant à belle hauteur, vient parfaire l'ensemble. L'extérieur est très agréable aussi : une vaste terrasse de plus de 50 m2, deux abris de jardin (10 et 13 m2), un poulailler, une piscine hors-sol ainsi que de nombreux arbres créant une atmosphère paisible et de détente. L'habitation bénéficie de prestations modernes : menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur air/air avec splits au rez-de-chaussée et gainable à l'étage. Assainissement individuel. Une demeure idéale pour une vie au calme, à deux pas de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
115 m²
1 652 €
1370 m²
4
3
1
1
1936
Ouest
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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