A VISITER RAPIDEMENT Découvrez cette très jolie maison moderne de 126 m2 habitables, construite en 2017, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un agréable espace salon/séjour et une cuisine ouverte intégralement équipée, le tout bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud et à un joli jardin. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle de douche et de 3 WC. Une mezzanine aménagée en espace bureau vient compléter harmonieusement l'ensemble. En complément, vous profiterez d'un grand garage de 25 m2, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Idéalement située à Prévessin-Moëns, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et proximité avec le bassin genevois. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'010 et 1'410 Euros/ an. Surface : 126 m2 Prix du bien : 695'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/9/2026 Consommation énergie primaire : 72 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 64 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
126 m²
5 516 €
50 m²
294 m²
4
3
1
1
3
2018
Sud
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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