A VISITER RAPIDEMENT Située sur les hauteurs de Crozet, dans un environnement privilégié, cette maison individuelle d'environ 180 m2bénéficie d'un emplacement remarquable et d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc, les Alpes et Genève. La maison offre un vaste espace de vie lumineux, largement ouvert sur l'extérieur, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement du panorama et apportent une belle luminosité à l'ensemble. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle de douche ainsi que de 2 WC. Implantée sur une belle parcelle d'environ 900 m2, la propriété dispose de deux grandes terrasses, idéales pour profiter des beaux jours et de cette vue spectaculaire sur le bassin genevois. Un véritable atout supplémentaire : son sous-sol complet, offrant de nombreux espaces complémentaires avec salle de jeux, carnotzet, chambre d'appoint et espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser la maison selon ses goûts et de révéler tout le potentiel de ce bien bénéficiant d'une situation exceptionnelle. Une maison familiale aux beaux volumes, une vue à couper le souffle et un emplacement recherché sur les hauteurs de Crozet. DPE: D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'950 et 4'300 Euros/ an. Surface : 184 m2 Prix du bien : 809'000 EUR Consommation énergie primaire : 249 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
184 m²
4 397 €
50 m²
900 m²
4
3
1
1
2
1981
Sud
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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