Située sur l'île de la Coudalère, à proximité du tennis et du parc des Dosses, découvrez cette agréable maison de type T4, avec parking privatif, vendue entièrement meublée et équipée. Nichée dans une résidence calme, sécurisée et dotée d'une piscine (ouverte de juin à septembre), elle offre un cadre de vie idéal pour les vacances ou à l'année. Vous profiterez d'une belle terrasse plein sud d'environ 20 m², équipée d'un barbecue et de jolis arbres fruitiers (citronnier, olivier, mandarinier), parfait pour vos détentes et repas en plein air. En rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un dégagement, deux chambres, et un WC. Cette maison offre toutes possibilités, vivre à l'année grâce à sa chambre, sa salle d'eau et le WC de plain-pied, et/ou profiter des fortes rentabilités locatives grâce à son nombre de chambres ! Ne cherchez plus, + de 45 m² habitables et une mezzanine de + de 5m². Eau comprise dans les charges. Agence Peyrot Port Leucate - 04.68.53.87.64
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 120 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 765.00 . Date de réalisation du DPE : 13-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
45.88 m²
4 010 €
4
3
1
2 (séparés)
Sud
1
1
Oui
Oui (45 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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