Vente maison 4 pièces

136 900 €

Maison 4 pièces 61 m2 Charmante maison en pierre rénovée a

Saint-Aubin-la-Plaine 85210

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 132000 euros).

Laissez-vous séduire par cette jolie maison en pierre rénovée, pleine de charme et sans aucun vis-à-vis, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement immobilier en Vendée. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de l'accès autoroute de Sainte-Hermine et 15 minutes de Luçon, cette maison 4 pièces de 61 m2 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, parfait pour profiter de la lumière naturelle, ainsi qu'un salon chaleureux avec poêle à bois, idéal pour créer une ambiance cocooning en hiver. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement l'espace de vie. Une salle d'eau avec WC se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une chambre confortable ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de seconde chambre, chambre d'enfant, espace télétravail ou dressing selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin entièrement clos de 757 m2 est un véritable atout : parfait pour les repas en famille, les moments entre amis, les jeux des enfants ou simplement profiter du calme et du soleil en toute intimité. Vous apprécierez également le garage de 25 m2 ainsi que les petits toits offrant des espaces de rangement supplémentaires. De nombreux travaux récents ont déjà été réalisés : électricité, isolation, huisseries, mode de chauffage... La toiture est en excellent état, refaite en 2015, vous garantissant sérénité et confort. Seul l'assainissement individuel reste à prévoir. Cette maison à vendre proche Sainte-Hermine et Luçon représente une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, du calme et de la campagne, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes. Une maison coup de coeur à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

255

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)