Philippe Joué votre conseiller immobilier IKAMI, vous présente cette maison idéalement située au coeur de la commune de Saint-Clément, proche des commodités et à quelques minutes de Sens. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et un salon-salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert pour de belles soirées conviviales. Un dégagement fonctionnel dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une organisation pratique de l'espace. Le sous-sol total, surélevé, vous réserve de belles surprises avec un bureau, un garage, une chaufferie-buanderie (chauffage central au gaz de ville) ainsi qu'une partie atelier, idéal pour les bricoleurs, ou un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m2, d'un abri de jardin et d'un terrain clos et arboré d'environ 700 m2 pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce foyer est équipé de double vitrage et de volets électriques (en façade). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la base est saine et promet de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Opportunité à visiter sans tarder avec Philippe Joué, votre conseiller immobilier sur le secteur de Sens et la Forêt d'Othe - 35 ans d'expérience à votre service pour concrétiser vos rèves de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
73 m²
2 041 €
25 m²
684 m²
4
2
1
1
1961
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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